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<title>CARINE CARRUE EI - Immobilier sur mesure</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 23:24:34 +0200</pubDate>
<item>
<title>Tassin Bourg T4 en Rez-de-jardin sur parc avec tennis</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024126</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Tassin Le Bourg, au calme, dans une résidence de standing 'La Sauvagie', au coeur d'un magnifique parc arboré de 3,5 ha avec cours de tennis, proche des transports, des écoles et de commerces, T4 en rez-de-jardin de 90,50 m2 traversant Est/Ouest.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour climatisé (intégrant la 3ème chambre) donnant sur la terrasse et le jardin privatif de 44 m2 côté parc exposés à l'OUEST. 
A l'EST sur un balcon filant se trouvent une cuisine indépendante équipée (13 m2), 2 chambres (12 m2 et 10 m2) avec rangements.
Une salle de bains avec W.C. et une salle d'eau avec W.C. complètent le bien.

Appartement fonctionnel, calme, sans vis-à-vis, ensoleillé le matin et en fin d'après-midi.

Menuiseries en aluminimum double vitrage récentes, chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz (chaudière 2018), climatisation dans le séjour.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière.

L'appartement est vendu avec une CAVE et 1 PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE. Il est possible d'acquérir un GARAGE en sus au prix de 20 000 .
A 5 minutes à pied : Gare TRAM-TRAIN - Bus TCL lignes 98, 86, et JD pour Sacré Coeur, écoles du Baraillon, Saint Claude, et institution St Joseph. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>DUPLEX de caractère 3 chambres</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024101</link>
<pubDate>Tue, 20 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TASSIN LA DEMI-LUNE, cet appartement de 113 m2 loi Carrez est indépendant du reste de la copropriété donc calme. Il est organisé sur 2 niveaux avec étage mansardé, les poutres à la française de teinte claire, le parquet chêne et les portes moulurées anciens soulignent le caractère chaleureux du 1er niveau (98 m2 loi Carrez).
La cuisine provençale séparée (17 m²) avec cellier équipé dun grand bac ciment pratique souvre sur une grande pièce de vie de 39 m2 sans vis à vis.
La salle de bain de 9 m2 avec douche et baignoire est lumineuse et fonctionnelle.
2 chambres de 13 et 10 m2 débouchent sur un grand dressing.
Les WC sont séparés
Laccès à létage - mansardé et cosy - se fait par un escalier colimaçon en fonte anglaise ajourée Albion Design,qui ajoute une touche délégance à la salle à manger. Il débouche sur un grand espace sous pente (15 m2 loi Carrez et 65 m2 utiles) à la charpente apparente, agencé de façon astucieuse, qui peut être aménagé de façon intime en chambre/suite parentale équipée dune salle deau + WC, ou à son gré en bureau, atelier créatif , bibliothèque, espace/chambre enfants, salon privé cocooning dans lequel on a envie de se détendre. 
Les 2 grands Velux donnent une belle clarté et 11 placards équipés éclairés de 40 m2 promettent de beaux rangements XXL. 
Très bien entretenu, il est en parfait état, et pour les amateurs de design contemporain il lui suffit de peu pour être sublimé tout en préservant son héritage.
La toiture a été refaite récemment.
Le GARAGE est équipé d'une porte motorisée et une remise dans la cour fait office de cave. 
Les écoles, de nombreuses lignes de bus, la gare Tram-Train et le futur Tramaway sont à proximité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 . Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON FAMILIALE DE CHARME 4 chambres + bureau + familiy room</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024125</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ AGENCE, dans un secteur calme et très prisé de Charbonnières-les-Bains, belle maison de charme de 182 m2 entièrement rénovée sur son grand terrain clos de 1 500 m2, avec piscine.

Des espaces de vie ouverts et lumineux, salon/salle à manger traversant Est/Ouest (50 m2) et cuisine (14m2), s'articulent autour d'un bel équilibre entre intimité et réception.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est prolongée par un cellier.
Une familiy room de 22 m2 (salle de jeux - salon de musique -... / suite parentale de plain-pied possible) et un espace bureau de 9 m2 complètent le rez-de-jardin.
La cuisine et le salon prolongent naturellement leurs espaces vers une superbe terrasse en ipé, invitant à la détente face au jardin et à la piscine.
Le terrain, plat et soigneusement paysagé, compose un véritable écrin de nature où chaque perspective a été pensée pour magnifier la vue.

L'étage dédié à la nuit est composé de 3 chambres spacieuses équipées de rangements (13 m2, 14 m2, 14,5 m2), d'une salle de bain, et d'une suite parentale de 24 m2.

Une demeure à la fois élégante et chaleureuse (cheminée en pierre, parquets en chêne massif, encadrements et linteaux en pierre, volets traditionnels en bois, ...), qui allie parfaitement confort, luminosité et art de vivre en harmonie avec son environnement.

Un cartport abrite jusqu'à 3 voitures.
Côté TCL, les lignes n°5 et 86 ainsi que le JD pour le Sacré Coeur se trouvent à proximité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 5 chambres de 200 m2 avec potentiel et parcelle divisible</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024124</link>
<pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TASSIN LA DEMI-LUNE, au calme absolu, située en fond d'allée dans un secteur résidentiel et familial, grande maison de 200 m2 habitables répartis sur 2 niveaux + sous-sol de 140 m2 + 70 m2 de grenier aménageable avec une belle hauteur sous toiture.
Sa parcelle d'environ 1 900 m2, hors lotissement, est divisible (CES : 0,2)
De plain-pied sur le terrain, la maison se compose : d'une belle entrée, d'un séjour traversant de 45 m2 (N/E - S/O), d'une cuisine de 14 m2, de 3 chambres (17 m2, 14 m2, 9,5 m2), d'une salle d'eau, d'une salel de bains, d'un W.C indépendant. 
A l'étage, ont été aménagés 2 belles chambres de 28 et 15 m2, une salle d'eau, et ce niveau offre encore un potentiel de 70 m2 aménageables selon vos besoins.
Au sous-sol, grand garage de 85 m2, 2 caves de 19 et 25 m2 et chaufferie.
Vous apprécierez particulièrement : l'environnement calme et verdoyant, les grands volumes et les belles hauteurs sous plafonds sur les 2 niveaux d'habitation, les surfaces annexes.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>T4/5 Petite copro standing, calme, sans vis-à-vis</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024118</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TASSIN LA DEMI-LUNE, rue de Boyer, limite de LYON 5 (rue des Aqueducs), dans une petite coproprité de standing de 1985, au calme, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, bel appartement traversant Est/Ouest avec 3 blacons. 
Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante partageant un balcon avec le double séjour (4ème chambre possible), 2 espaces nuits séparés avec d'un côté une suite parentale avec salle de bains et balcon, et de l'autre côté un dégagement avec placard desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un W.C indépendant. 
Le séjour/salle-à-manger, traversant, bénéficie d'une belle luminosité et de 2 balcons Est et Ouest pour profiter du soleil levant et couchant..
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, parties communes refaites il y a 2 ans, toit terrasse et façade il y a une dizaine d'années. 
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement. Chauffage individuel au gaz.
Pour votre confort il est vendu avec Une CAVE. Une PLACE DE PARKING privative en sus (5K) et un BOX en sus (18K).
TCL lignes : 46 Perrache - C21 Perrache / Gorge de Loup - 45 Gorge de Loup - 90 Valmy
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 991 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Parcelle constrcutible 1 282 m2 libre constrcuteur</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024123</link>
<pubDate>Tue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TASSIN LA DEMI-LUNE, dans un secteur résidentiel, familial et parfaitement au calme, belle parcelle constrcutible de 1 282 m2 à viabiliser.

Hors lotissement, hors copropriété, et libre constructeur, cette parcelle avec vue dégagée bénéficie d'un accès indépendant.

Zone URI2c du PLU-h (secteur habitats individuels, visant à préserver une dominante végétale tout en permettant l'évolution du bâti).
Possibilité de bâtir une maison individuelle d'une surface d'environ 250 m2 sur 2 niveaux, avec piscine. 

UNE OPPORTUNITÉ RARE pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais!
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 158 m2 4 chambres environnement privilégié</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024127</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ, CHARBONNIÈRES LES BAINS, dans un domaine familial recherché, maison individuelle de 157 m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres, sur son terrain plat et joliment paysagé d'environ 550 m2. 

Située en lisière du lotissement dans un écrin verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu, vous serez séduit par les volumes, la fluidité de circultation, la fonctionnalité et la luminosité de cette villa.

Au rez-de-chaussée : entrée avec vestaire, séjour traversant Est/Ouest donnant accès à 2 terrasses, l'une au soleil levant équipée d'un store banne et la seconde est couverte et exposée au soleil couchant, salle-à-manger/petit salon bénéficiant également d'un accès sur le jardin, grande cuisine indépendante de 14,5 m2 (possibilité d'ouverture sur le petit salon), W.C. indépendant avec lave-mains, cellier/buanderie équipé de grands rangements.

A l'étage, un spacieux palier dessert 3 chambres (10,5 m2, 11 m2 et 14 m2) toutes équipées de rangements, une 1ère salle de bains avec toilettes, une suite 
parentale de 30 m2, avec loggia, dressing aménagé et sa propre salle de bains avec W.C. 

Le GARAGE de 27 m2 avec porte motorisée et communiquant avec la maison vient parfaire votre confort.

Toutes les huisseries de la maison sont en double vitrage récent, cheminée avec insert et climatisation reversible dans le séjour.

A quelques pas du Parc de Lacroix-Laval! Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, un cadre de vie rare, parfait pour les amateurs de sport, les promenades avec animaux, ou tout simplement pour profiter de moments de détente au coeur de la nature.

Le bus TCL 98 pour Gorges de Loup, la gare Tram-Train de Charbonnières-les-Bains, sont également accessibles facilement à pied.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 168 m2 au coeur d'un domaine familial</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024129</link>
<pubDate>Sun, 10 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CHARBONNIÈRES LES BAINS, dans un domaine familial recherché, maison individuelle de 168 m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres, sur son beau terrain plat, totalement clos et arboré d'environ 670 m2. 

Située en bout de square, sans vis-à-vis, vous serez séduit par les volumes, la fluidité de circultation, la fonctionnalité et la belle luminosité de cette villa. 
Pour ceux qui connaissent dèja ce modèle de maison, notez que celle-ci a été agrandie grâce à l'aménagement de l'ancienne terrasse couverte, offrant une surface de vie supplémentaire de 10 m2!

Au rez-de-chaussée : entrée avec vestaire, séjour/salle-à-manger de 54 m2 traversant Est/Ouest et ouvrant sur 2 terrasses, grande cuisine indépendante de 14,5 m2 (possibilité d'ouverture), W.C. indépendant avec lave-mains, cellier/buanderie.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres (10 m2, 10,5 m2 et 14 m2) équipées de rangements, une 1ère salle d'eau avec toilettes, une suite parentale de 28 m2, avec loggia, dressing et sa propre salle de bains avec W.C. 

Le GARAGE de 27 m2 avec porte motorisée et communiquant avec la maison vient parfaire votre confort.

Toutes les huisseries de la maison sont en double vitrage récent, cheminée avec insert et climatisation reversible dans le séjour, le reste de la maison est équipé de radiateurs éléctriques à remplacer pour une meilleure performance.

A quelques pas du Parc de Lacroix-Laval, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, véritable écrin de verdure aux portes de Lyon pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en famille.

Le bus TCL 98 pour Gorges de Loup, la gare Tram-Train de Charbonnières-les-Bains, sont également accessibles facilement à pied.

Maison à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>T5 118 m2 dernier étage vues panomariques LYON et Mts du LYONNAIS</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024130</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - Lyon 5ème (rue du Fort St Irénée) idélament situé - dans une résidence PITANCE, sécurisée, avec gardien et avec un parc, grand T5 de 118 m2 avec 2 balcons. 

Découvrez ce bien rare situé au 8ème et dernier étage dun immeuble de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.

Traversant Est-Ouest, cet appartement baigne dans la lumière tout au long de la journée et bénéficie dune double exposition remarquable. 
Côté Est, profitez dune vue panoramique spectaculaire sur la chaînes des Alpes et LYON sétendant de Fourvière jusquau quartier de Confluence. 
Côté Ouest, laissez-vous séduire par une atmosphère apaisante avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et ses splendides couchers de soleils.

Une opportunité rare pour les amateurs de vues dégagées, de luminosité et de dernier étage!

Ce bien, à rénover, offre un potentiel exceptionnel et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, en harmonie avec ses vues uniques.

Fonctionnel et agréable à vivre, il est composé :

Côté jour :
Un vaste hall dentrée avec de nombreux placards
Un séjour double de 37 m2 avec parquet prolongé par une terrasse de 12 m2
Une cuisine indépendante avec loggia

Côté nuit :
W.C indépendant 
3 grandes chambres avec placards et parquets (13, 14 et 14 m2)
Une salle de bains 
Une salle deau avec un second WC

Une CAVE en sous-sol complétera votre acquisition
Stationnement aisé au sein de la résidence, avec emplacements libres à disposition. 

Les charges sont maîtrisées, elles comprennent : eau froide - eau chaude - chauffage - gardien - ascenseurs - entretiens des espaces verts et des communs, syndic

A 10 minutes de la place Bellecour et de Perrache. 

Bus : lignes C19, C20, n°46 et n°49 à proximité. Ecoles et collèges St Marc/St Ursule/Jean Charcot/La Favorite

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 629 . 
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>T2/T3 petite coprpropriété dans un grand parc</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024131</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de TASSIN LA DEMI-LUNE, quartier résidentiel, dans une petite copropriété de standing lovée dans un superbe parc de plus de 8 300 m2 et constituée de 11 appartements, ce T2/T3 de 61 m2 en retrait de l'agitation urbaine séduira les amoureux de la nature. 
En rez-de-chaussée sur-élevé (impression d'un 1er étage), il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour et d'un salon (2ème chambre possible), d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de 13 m2, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé.

Au calme et sans vis-à-vis, avec vue sur les arbres, ce bel appartement équipé de nombreux rangements est en parfait état. 

On aime ses parquets en chêne massif, ses hauteurs sous plafonds à 2,70 m, ses huisseries neuves en aluminium double vitrage, ses stores électriques, et bien bien entendu SON PARC

Le bien est idéal pour un 1er achat, pour toutes les personnes qui souhaitent bénéficier de superbes espaces verts sans en avoir la contrainte de l'entretien, ou pour un investissement locatif. 

Une CAVE privative en sous-sol vient compléter ce bien et de nombreuses places de stationnement sont libres dans la copropriété.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 472 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>TASSIN CENTRE T4 avec TERRASSE - PISCINE - TENNIS</title>
<link>https://www.carrue-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=69024132</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TASSIN LA DEMI-LUNE, secteur le Phare, superbe appartement entièrement rénové de 94 m2 et prolongé par une exceptionnelle terrasse dangle de 22 m2 exposée Sud/Est.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et rénové en 2020 propose des espaces vie et un coin nuit séparés, qui se composent :

Côté vie, dune entrée avec rangements, dune cuisine équipée avec accès sur la terrasse, dun séjour climatisé ouvert sur la terrasse et bénéficiant dune vue verdoyante dégagée, dun premier WC indépendant. 

Lespace nuit est desservi par un dégagement équipé dun grand placard aménagé et menant à 3 chambres avec rangements comprises entre 11 et 12 m2, à la salle deau avec fenêtre, au second WC indépendant. 

On aime : 

- La terrasse et sa vue
- La belle luminosité de lensemble des pièces de lappartement
- Les espaces verts et les prestations de la résidence Piscine- Terrain de tennis- Gardien
- Laccessibilité aux commerces/écoles/transports

Un GARAGE DOUBLE côte à côte inclus dans le prix vient parfaire votre confort.

AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR SUR LA RÉSIDENCE,
Façade et étanchéité des balcons votés et à la charge du vendeur
Piscine tout juste rénovée !
Charges maîtrisées

UN BIEN CLÉ EN MAIN DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 130. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 534 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
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