Duplex

TASSIN LA DEMI-LUNE, dans une petite copropriété, duplex de 113,5 m2 Carrez (166 m2 utiles) avec terrasse privative sur cour intérieure. Cet appartement qui se vit comme une maison de ville avec son entrée indépendante et l'absence de voisins au-dessous et en dessous, se compose sur son 1er niveau d'une vaste pièce de séjour de 40 m2, d'une cuisine de 17 m2 aux allures provençales avec son cellier attenant, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, d'un coin nuit isolé avec 2 chambres et desservi par un dégagement avec des grands placards aménagés en dressing, W.C.
L'étage sous les toits, accessible par un escalier colimaçon en fonte aux allures anglaises, est un vaste espace de 68 m2, équipé d'une climatisation réversible. Qui outre sa fonction de 3ème chambre avec sa propre salle d'eau et W.C. permet une multitude d'aménagements au gré des besoins et envies de chacun (bureau, salon de lecture, salle de yoga/médiation...)
Un cachet indéniable pour ce bien avec ses parquets anciens, ses plafonds à la française, ses poutres, ses portes d'antan avec poignées en porcelaine, son escalier...
Très bien entretenu, il est en parfait état, et pour les amateurs de design contemporain il lui suffit de peu pour être sublimé tout en préservant son héritage.
Sans vis-à-vis et lumineux, triplement exposé, toutes les pièces du niveau principal sont sonorisées, les rangements y sont nombreux, beaux volumes...
La toiture a été refaite récemment.
Le GARAGE est équipé d'une porte motorisée et une remise dans la cour fait office de cave.
Les écoles, de nombreuses lignes de bus, la gare Tram-Train et le futur Tramaway sont à proximité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 550,00€ et 2 160,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)