Appartement

EN EXCLUSIVITÉ - Lyon 5ème (rue du Fort St Irénée) idélament situé - dans une résidence PITANCE de standing, sécurisée, avec gardien et avec un parc, grand T5 de 119 m2 avec 2 balcons. L'appartement traversant Est/Ouest est extrêment lumineux et offre deux superbes vues, sur LYON soleil levant, et sur sur les Monts du Lyonnais soleil couchant.
Il est composé d'une vaste entrée avec de nombreux placards, d'un séjour de 37 m2 avec un balcon ensoleillé de 12 m2, d'une cuisine indépendante prolongée par un second balcon de 8 m2, d'un dégagement avec placards, de 3 grandes chambres de 13,14 et 15 m2 (la 4ème chambre de 12 m2 peut aisément être recloisonnée), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant avec lave-mains.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, beaux parquets dans le séjour et les chambres.
Une CAVE et un GARAGE en sous-sol compléteront votre acquisition.
Stationnements libres dans la résidence.
Les charges sont maîtrisées, elles comprennent : eau froide - eau chaude - chauffage - gardien - ascenseurs - entretiens des espaces verts et des communs, syndic)
A 10 minutes de la place Bellecour et de Perrache. Bus : lignes C19, C20, n°46 et n°49 à proximité. Ecole et collège St Marc/St Ursule. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 83.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 961,14 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 390,00€ et 1 920,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)