Appartement en rez de jardin

LYON 5, au calme et sans vis-à-vis, en retrait de la rue des Aqueducs et situé dans une petite copropriété du milieu des années 80, superbe rez-de-jardin bucolique qui appelle à la flânerie. Cet appartement traversant Est/Ouest avec ses nombreuses ouvertures sur sa terrasse et son jardin d'environ 60 m2, exposés plein ouest, se vit un peu comme une maison. Depuis l'entrée équipée d'un grand placard aménagé, vous serez attirés par la pièce de séjour d'environ 38 m2 avec son coin cuisine. Egalement en accès direct sur le jardin, une 1ère chambre d'environ 13 m2. Vous trouverez ensuite 2 autres chambres côté soleil levant, une salle d'eau, un W.C. séparé, et pour le côté pratique une pièce de 3 m2 faisant office de cellier/buanderie.
Le bien est vendu (compris dans le prix) avec une PLACE DE PARKING privative et une CAVE électrifiée.
En parfait état, les huisseries en double vitrage sont récentes, le chauffage est inviduel et les radiateurs à inertie peu energivores datent de 2019, porte blindée, cuisine et salle d'eau récentes, beaux parquets,...)
La copropriété est sécurisée, très bien entretenue, avec des charges maîtrisées, elle dispose d'un local vélos et de beaux espaces verts.
La place du Point du Jour (Bénédict Teissier) et ses fameux commerces sont à seulement 7 min à pied.
Juste à proximité se trouve l'école Notre Dame des Minimes, les bus TCL : 46 (St Just / Perrache), 90 Gorge de Loup.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 260,00€ et 1 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)