Maison de caractère

EN EXCLUSIVITÉ AGENCE, dans un secteur calme et très prisé de Charbonnières-les-Bains, belle maison de charme de 182 m2 entièrement rénovée sur son grand terrain clos de 1 500 m2, avec piscine.

Des espaces de vie ouverts et lumineux, salon/salle à manger traversant Est/Ouest (50 m2) et cuisine (14m2), s'articulent autour d'un bel équilibre entre intimité et réception.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est prolongée par un cellier.
Une familiy room de 22 m2 (salle de jeux - salon de musique -... / suite parentale de plain-pied possible) et un espace bureau de 9 m2 complètent le rez-de-jardin.
La cuisine et le salon prolongent naturellement leurs espaces vers une superbe terrasse en ipé, invitant à la détente face au jardin et à la piscine.
Le terrain, plat et soigneusement paysagé, compose un véritable écrin de nature où chaque perspective a été pensée pour magnifier la vue.

L'étage dédié à la nuit est composé de 3 chambres spacieuses équipées de rangements (13 m2, 14 m2, 14,5 m2), d'une salle de bain, et d'une suite parentale de 24 m2.

Une demeure à la fois élégante et chaleureuse (cheminée en pierre, parquets en chêne massif, encadrements et linteaux en pierre, volets traditionnels en bois, ...), qui allie parfaitement confort, luminosité et art de vivre en harmonie avec son environnement.

Un cartport abrite jusqu'à 3 voitures.
Côté TCL, les lignes n°5 et 86 ainsi que le JD pour le Sacré Coeur se trouvent à proximité.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 630,00€ et 3 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)