Appartement en rez de jardin

Tassin Le Bourg, au calme, dans une résidence de standing 'La Sauvagie', au coeur d'un magnifique parc arboré de 3,5 ha avec cours de tennis, proche des transports, des écoles et de commerces, T4 en rez-de-jardin de 90,50 m2 traversant Est/Ouest.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour climatisé (intégrant la 3ème chambre) donnant sur la terrasse et le jardin privatif de 44 m2 côté parc exposés à l'OUEST.
A l'EST sur un balcon filant se trouvent une cuisine indépendante équipée (13 m2), 2 chambres (12 m2 et 10 m2) avec rangements.
Une salle de bains avec W.C. et une salle d'eau avec W.C. complètent le bien.

Appartement fonctionnel, calme, sans vis-à-vis, ensoleillé le matin et en fin d'après-midi.

Menuiseries en aluminimum double vitrage récentes, chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz (chaudière 2018), climatisation dans le séjour.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière.

L'appartement est vendu avec une CAVE et 1 PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE. Il est possible d'acquérir un GARAGE en sus au prix de 20 000 €.
A 5 minutes à pied : Gare TRAM-TRAIN - Bus TCL lignes 98, 86, et JD pour Sacré Coeur, écoles du Baraillon, Saint Claude, et institution St Joseph.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 180,00€ et 1 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)