Maison individuelle

EN EXCLUSIVITÉ, CHARBONNIÈRES LES BAINS, dans un domaine familial recherché, maison individuelle de 157 m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres, sur son terrain plat et joliment paysagé d'environ 550 m2.

Située en lisière du lotissement dans un écrin verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu, vous serez séduit par les volumes, la fluidité de circultation, la fonctionnalité et la luminosité de cette villa.

Au rez-de-chaussée : entrée avec vestaire, séjour traversant Est/Ouest donnant accès à 2 terrasses, l'une au soleil levant équipée d'un store banne et la seconde est couverte et exposée au soleil couchant, salle-à-manger/petit salon bénéficiant également d'un accès sur le jardin, grande cuisine indépendante de 14,5 m2 (possibilité d'ouverture sur le petit salon), W.C. indépendant avec lave-mains, cellier/buanderie équipé de grands rangements.

A l'étage, un spacieux palier dessert 3 chambres (10,5 m2, 11 m2 et 14 m2) toutes équipées de rangements, une 1ère salle de bains avec toilettes, une suite
parentale de 30 m2, avec loggia, dressing aménagé et sa propre salle de bains avec W.C.

Le GARAGE de 27 m2 avec porte motorisée et communiquant avec la maison vient parfaire votre confort.

Toutes les huisseries de la maison sont en double vitrage récent, cheminée avec insert et climatisation reversible dans le séjour.

A quelques pas du Parc de Lacroix-Laval! Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, un cadre de vie rare, parfait pour les amateurs de sport, les promenades avec animaux, ou tout simplement pour profiter de moments de détente au coeur de la nature.

Le bus TCL 98 pour Gorges de Loup, la gare Tram-Train de Charbonnières-les-Bains, sont également accessibles facilement à pied.
Honoraires à la charge du vendeur

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)