Maison

EN EXCLUSIVITÉ LYON 5 Valdo, secteur résidentiel et prisé, au calme, dans un petit lotissement, maison familiale de style Ile de France avec 5 chambres. Juchée sur son terrain clos et piscinable de 850 m2, cette belle maison cossue de construction traditionnelle offre une surface habitable de 180 m2 avec un potentiel supplémentaire d'aménagement des combles + un GARAGE/ATELIER de 70 m2.
Le rez-de-chaussée se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle-à-manger d'environ 40 m2 prolongé côté séjour par une terrasse avec pergola bioclimatique exposée S/O et côté salle-à-manger par une véranda récente de 12 m2, la cuisine aujourd'hui indépendante pourrait être ouverte sur la pièce de vie, un dégagement avec rangements dessert 2 chambres dont une de 16 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 W.C.
En rez-de-jardin se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un W.C.un celllier/buanderie. Cette partie habitable pour un total de 50 m2, avec un accès indépendant possible, est idéale pour un espace enfants ou peut devenir totalement indépendante pour être louée, habitée par un proche, dédiée à des locaux professionnels...
A l'étage, se situe la 5ème chambre où seule une petite partie des combles à été aménagée.
La maison est entièrement chauffée et climatisée par un système de pompe à chaleur, les combles ont été récemment isolés, et une installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture permettent d'avoir une facture énérgétique maîtrisée.
Les surfaces annexes rares de nos jours permettent de stationner plusieurs véhicules en sus d'un car park extérieur, de réaliser des espaces de stockage. Sur l'arrière de la maison se trouvent : une terrasse couverte, un bbq en dur, et un jaccuzzi.
Ce bien aux potentiels multiples est à quelques pas des transports TCL, de l'école bilingue West Point.
Honoraires charge vendeur

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)