Appartement

LYON 5, rue des Aqueducs, dans une résidence familiale sécurisée, très recherchée pour sa proximité du coeur du Point du Jour, son grand parc arboré et sa piscine, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, T5 de 110 m2 avec un balcon exposé sud-ouest sur parc.
2 lots de copropriété ont été réunis, une chambre avec salle d'eau et un T4, chaque lot a conservé son entrée indépendante.
L'appartement est traversant Nord-Est/Sud-Ouest et se compose : d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour-salle-à-manger d'environ 33 m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine indépendante (ouverture possible) avec son cellier attenant, le coin nuit composé de 3 chambres (12 m2) est organisé en 2 espaces distincts : d'un côté une chambre avec salle d'eau, et de l'autre côté 2 chambres séparées par une salle de bains, et un W.C.
Travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien : Dernier étage, vue dégagée, calme - absence de Vis-à-Vis - Volumes - Parc arboré - Gardien - Proximité des commerces, des écoles des Minimes et de la Favorite.
Et pour votre confort il est vendu avec une CAVE (8 m2) et une place de Parking double en sous-sol (une seconde place simple est possible en sus au prix 14 000 €)
TCL lignes : 46 Perrache - C21 Perrache / Ggorge de Loup - 45 Gorge de Loup - 90 Valmy
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 946 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (376 812 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 180,00€ et 1 640,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)